Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Барселоне
Сопровождаем покупку недвижимости в Испании под ключ — от правовой проверки объекта до регистрации собственности. Специализируемся на работе с нерезидентами: легализация капитала, защита интересов покупателя и полное соответствие испанскому законодательству.
Ответственный специалист: Ольга Солончева Последнее обновление: 17 января 2026
Ответственный специалист: Ольга Солончева Последнее обновление: 17 января 2026
Наши тарифы
Basic
150 €
НДС включён в стоимость
Plus
1900 €
НДС включён в стоимость
Premium
2900 €
НДС включён в стоимость
Кому подойдёт услуга
Если вы:
#1 Уже выбрали объект, но не уверены в юридической чистоте сделки
#2 Хотите проверить недвижимость до внесения задатка (arras)
#3 Не говорите по-испански и боитесь упустить важные условия
#4 Опасаетесь скрытых долгов, арестов или обременений
#5 Не уверены в налогах, расходах и документах на каждом этапе
#6 Не знаете, как безопасно перевести средства и подтвердить их происхождение
Вопрос-ответ
Для покупки недвижимости необходим NIE и, как правило, счёт в испанском банке. Однако в ряде случаев сделка возможна без открытия счёта — через депозит нотариуса с юридическим сопровождением и проверкой происхождения средств.
Сделка может быть оформлена по доверенности. Мы готовим текст доверенности, вы подписываете её у местного нотариуса, после чего проводится перевод и легализация, и мы действуем от вашего имени в Испании.
Покупатель оплачивает:
услуги нотариуса;
регистрацию собственности;
налоги:
ITP (вторичка) — 10–13% в Каталонии (с июня 2025);
IVA 10% + AJD 1,5–3,5% — при покупке новостройки.
Продавец оплачивает:
Plusvalía municipal;
IBI и коммунальные расходы до даты сделки.
Перед сделкой необходимо проверить:
наличие долгов и арестов;
соответствие документов;
регистрацию объекта в Реестре собственности.
Только после подписания у нотариуса и регистрации в Реестре вы становитесь официальным владельцем недвижимости.
Мы действуем исключительно в интересах покупателя, контролируя:
условия договоров;
расчёты;
юридическую чистоту объекта;
корректность налоговых обязательств.
1. Мы защищаем интересы покупателя Мы не представляем продавцов и агентства — только вас.
2. Сертифицированные специалисты В команде — специалисты по недвижимости с юридической квалификацией и регистрацией в API.
3. Работаем на вашем языке Полное сопровождение на русском, английском и испанском — без потери юридических смыслов.
Заполните форму или свяжитесь с нами в удобном мессенджере
Покупаете недвижимость в Испании и нужно юридическое сопровождение?